Земельный участок

Размер: 32 м х 25,85 м

Общая площадь: 10,23 кв.м

Участок находится на горе, в самой высокой точке района УНЦ-Академический. (весь город в дыму, а на этой горе – чисто, ни дыма ни комаров, - все сдувает)

Уровень первого этажа вровень с крышей соседей.

В 700 м. в лесу находится церковный деревянный комплекс с исцеляющими источниками.

В 300 м. располагается остановочный комплекс «17 мехколонна» (автобус № 50 М).

Детский сад премиум класса «Согласие» в шаговой доступности (900 м.)

В двух километрах на север возводится район «Академический» с соответствующей инфраструктурой.

Дорога до самого дома асфальтированная и регулярно ремонтируемая, т.к. пролегают маршруты городских автобусов.

В 600 метрах эксплуатируемые водоемы (прудики на реке Патрушихе, пригодные для купания).

Ворота наружные и гаражные с электроприводами немецкого производства, установка фирмы «Арсенал-А».

Артезианская скважина 40 м.

Выгреб (металлический кессон емкостью 20 куб.м)

Забор – железобетонные панели.

Строения на участке:

• дом с гаражом на два автомобиля
• передвижной вагончик для рабочих
• гостевой дом 6х9 (сруб)
• трансформаторная подстанция

Дом

Размеры дома: 12,6 м х 10,42м.

Строительный материал: бетонные плиты, облицованные кирпичом, крыша - ондулин, окна – деревянные стеклопакеты.

Этажность:

• цокольный этаж с внешним освещением (окна)
• 1 этаж
• 2 этаж
• мансардный этаж

Цокольный этаж:

• бойлерная (12 м.кв.): фильтрационная колонна, спроектированная согласно составу воды, водонагреватель объемом 200 литров, электрокотел 380 вольт 25 квт., встроенный моющий пылесос HUSKY с выводами по два соска на каждый этаж, плюс «совок» на кухне.
• мастерская (стеллажи, верстак)20 м.кв.
• 3 хоз.комнаты по 12 м.кв. (одна темная, без окна)
• помещение под спортзал 30 м.кв.

Межэтажный уровень:

• гараж - 40 м.кв. три окна (глухой ламинированный стеклопакет) выходы (сейф-двери) к воротам, в дом, и в зону барбекю. Пол – стяжка. Без отделки.
• Зона барбекю – 16 м.кв. проемы под панорамные окна, проем дверной на задний двор, без перекрытия.

1 Этаж:

Полностью жилой, отделка, полы – ламинат 32, арочные проемы индивидуального изготовления, потолки – натяжные, производство Франция, установка «VIPсиллинг». Каминная группа с заводской топкой голландского производства («телевизор», сдвигается вверх, система двойного дожига, вывод тепла на второй этаж) с отделкой из натурального камня (мрамор, гранит).

• кухня – 12 м.кв., установлена система переработки отходов «In Sink Erator -75» со сбросом в канализацию, эл. плита «BOCH» 90 см, 380 вольт, 7,5 Квт., эл. духовка «BOSH» комбинированная с микроволновкой 380 вольт 5 Квт., холодильник “Side by side» 640 литров «BOSH», столешницы – дуб 40 мм.
• столовая – 20 м.кв., отделка деревом и гобеленом
• каминный зал – гостиная – 30 м.кв.
• гостевая спальня – 12 м.кв.
• прихожая – 12.м.кв. теплый пол, шкафы-купе
• прилестничный тамбур - 8 м.кв.
• сан.узел – 12 м.кв., душевая кабина, мебель, шкаф-купе, сантехника, теплый пол.

Межэтажный уровень:

• Зимний сад – 40 м.кв., Находится над гаражом, лоджия с переходом на балкон второго этажа дома, выход на патио (16 м.кв.) панорамное остекление в кровле. Не распланирован, нет бокового остекления, законсервирован выход из дома.

2 этаж:

Частично отделан, полы – кавролин, дерево, местами без покрытия.

• 1 детская 12 м.кв. пол – дерево, балкон
• 2 детская 12 м.кв. пол – дерево
• тамбур между детскими – 8 м.кв. пол - дерево
• кабинет 12 м.кв. пол – ковровое покрытие «веллингтон» (Англия), балкон, отделка.
• холл - 50 м.кв. без отделки, не распланирован. (предположительно делится на спальню хозяев и вторую гостиную)
• сан.узел - 12 м.кв., ванная акрил, унитаз компакт, два выхода, без отделки.
• прилестничный тамбур - 8 м.кв. стены - гипсокартон

3 этаж (мансардный этаж):

Не распланирован, законсервирован. 80 м.кв., 30 кв. м. темных хоз. помещений. Предположительно – кабинет и бильярдная. Инженерка под туалет., 2 эркера с балконами. В два фасадных окнах вставлены натуральные витражи ручной работы.

Все документы оформлены, все в собственности, документы на ТП оформлены. Средняя цена за электричество в месяц – 2500 руб.